Silivri Depremi, İstanbul’u Bir Kez Daha Salladı
Silivri açıklarında meydana gelen ve çevre illerde de hissedilen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’da olası büyük depreme karşı hazırlık konusunu tekrar gündeme getirdi. Uzmanlar, kentin yapı stoğundaki risklere dikkat çekiyor ve bu son depremin deprem gerçeğinin önemini bir kez daha vurguladığını belirtiyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 verilerine göre, İstanbul genelinde yaklaşık 6 milyon konut ve 1,5 milyon iş yeri bulunuyor. Bu konutların 600 bininin riskli kategoride olduğu ifade ediliyor. Bu durum, kentsel dönüşüm çalışmalarının kritik önemini ortaya koyuyor.
İstanbul, Konut Satışında Türkiye’nin Lideri
Depremin gölgesinde bile İstanbul, konut piyasasında en çok tercih edilen şehir olmaya devam ediyor. TÜİK verilerine göre, Mart ayında Türkiye genelinde 110.795 konut satıldı ve bunların 19.820’si İstanbul’da gerçekleşti. Bu satışlar, İstanbul’un ülke genelindeki konut satışlarındaki payının %17,89 olduğunu ortaya koyuyor.
Esenyurt ve Beylikdüzü Öne Çıkıyor
2025’in ilk çeyreğine ait verilere göre, İstanbul’da en fazla konut satışı Esenyurt’ta gerçekleşti. Nüfus yoğunluğu ve yapılaşmanın yüksek olduğu Esenyurt’u Bahçelievler, Pendik, Beylikdüzü ve Başakşehir takip etti. Bu bölgeler, aynı zamanda depremde en çok sarsıntının hissedildiği ilçeler arasında yer alıyor.
En Çok Konut Satılan 10 İlçe
- Esenyurt: 7.378 konut
- Bahçelievler: 2.548 konut
- Pendik: 2.480 konut
- Beylikdüzü: 2.471 konut
- Başakşehir: 2.448 konut
- Kartal: 2.418 konut
- Kadıköy: 2.308 konut
- Maltepe: 2.100 konut
- Ümraniye: 2.083 konut
- Küçükçekmece: 2.016 konut
Bu veriler, İstanbul’un güney sahilinde bulunan ve Marmara Denizi’ne kıyısı olan ilçelere olan ilginin devam ettiğini gösteriyor.
Kuzey İlçelere İlgi Daha Düşük
İstanbul’un kuzeyinde, fay hatlarına uzak ve seyrek nüfuslu olan bölgelere olan ilgi, konut satışlarının görece düşük kalmasına neden oluyor.
En Az Konut Satılan 10 İlçe
- Adalar: 69 konut
- Çatalca: 129 konut
- Beykoz: 280 konut
- Şile: 321 konut
- Beyoğlu: 452 konut
- Sarıyer: 567 konut
- Bayrampaşa: 688 konut
- Beşiktaş: 725 konut
- Esenler: 825 konut
- Bakırköy: 860 konut
Deprem Riski ve Yatırım Kararları
İstanbul’un konut piyasasındaki çekiciliği unutulmamalı, ancak deprem gerçeği ve yapı stoğunun durumu göz önünde bulundurulmalıdır. En çok satış yapılan ilçelerin deprem riski açısından değerlendirilmesi, bilinçli yatırım kararlarının alınması açısından büyük öneme sahiptir.
