Pemra Hiçsönmez: Gayrimenkul yatırımcıları yurt dışına yöneldi
2 min read
Uzun yıllardır gayrimenkul kesiminde faaliyet gösteren ve danışmanlık hizmeti veren Frame Gayrimenkul Danışmanlık kurucusu Pemra Hiçsönmez, dalda bir müddettir durağanlık yaşandığını söyledi. Gayrimenkul fiyatlarının bilhassa İstanbul’da son 1 yılda yüzde 229 artış gösterdiğini ve buna karşın bugüne kadar satışların devam ettiğini lisana getiren Pemra Hiçsönmez, seçim öncesi piyasadaki belirsizliğin konut dalına sakinlik yaşattığını lakin kısa devirde satışların aşağı taraflı hareket etmesini beklediklerini ifafe etti. Hiçsönmez, bölümdeki sakinlik nedeniyle yatırımcıların yeni arayışlara girdiklerini ve yurt dışına yönelmeye başladıklarını kaydetti.
DÖVİZDEKİ ARTIŞ, EKONOMİK SORUNLAR VE GÜVENSİZLİK
Pemra Hiçsönmez, gayrimenkulde rotasını yurt dışına çeviren yatırımcıların bu yöneliminin nedenlerini şöyle açıkladı: “Ülkemizde döviz üzerinden alım satımın kaldırılması sonrasında gayrimenkul gelirinin artık döviz bazında değerlendirilme bahtı yok. Dövizde yaşanan artış ve Türk lirasının giderek bedel kaybetmesi, piyasadaki tedirginlik alıcıları yurt dışına yöneltti. Doğal bunda ekonomik sorunlarımız ve güvensizlik hususu da tesirli. Önümüzdeki periyotta yurt dışı alımlarında bir artış olacağını öngörüyoruz. Hatta bu sebeple birçok ülke vatandaşlık kurallarını değiştirip, zorlaştırma istikametinde adım atıyor.”
TÜRKİYE’DE KONUTSATIŞLARI DÜŞECEK
Pemra Hiçsönmez, kredi kısıtlamasının da Türkiye’deki konut satışlarını olumsuz istikamette etkilediğini belirtti: “Temmuz ayında fiyatların yükselişini önlemek hedefiyle konut kredisine (mortgage) kısıtlama getirildi. Bu da satışları zorlaştırmaya başladı. 2023 prestijiyle gelecek olan ekspertiz zaruriliği da artık ülkemizde mülkünü aşağı fiyattan satma konusuna büsbütün bir perde çekecek ki bu olması gereken bir kuraldı, burada biz gayrimenkulcüler de eminim ki hemfikiriz” diye konuştu. Hiçsönmez, yaklaşan seçimlerin de satışların düşmesinde tesirli olduğunu tabir etti: “Yılın son aylarında piyasada beklenen hareketlenme, bu yıl seçimler nedeniyle yaşanmıyor. Taleplerde önemli oranda bir azalma var. Seçim öncesinde bu sakinliğin yaşanmasını da olağan olarak kıymetlendiriyoruz.” .
